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  • 如何验收精装房 四个方面需注意
  • 来源于:验房视界
  • 发?#38469;?#38388;:2014/3/3 11:35:33
  • 与毛坯房相比,许多购房者为了省去装修的烦恼会选择购买精装房。对于购买精装房的业主?#27492;擔?#22914;何?#34892;?#39564;证精装房成为不少市民头疼的事情。

        一、以墙面和地面为例,?#34892;?#22681;面是乳胶漆、?#34892;?#26159;壁纸;?#34892;?#22320;面是瓷砖,?#34892;?#21017;是木地板。这样的精装房该如何自检呢?从以往的验房经验看,装修房的问题一般多出现在瓷砖、墙面、壁纸等处,因此业主在自检时需要特别注意墙面、壁纸、瓷砖、木地板四个方面。

        二、其中,业主在检验乳胶漆墙面时可用手触摸墙面,感觉是否光滑,并查看手上是否有白粉。同时,从侧面观察墙面涂料颜色是否一致,注意查看墙面是否有因涂 料粘度过低、涂层太厚而造成的乳胶漆流坠现象。查验壁纸时,可用手触摸?#31243;?#22909;的壁纸是否平整,粘接是否牢固,有无破损、空鼓、翘边、褶皱等缺陷。

        三、瓷砖的简单验点有,外观、平整度和空鼓。其中,外观是观察砖面上是否有裂纹或有掉瓷现象;平整度则可通过触摸相邻几块瓷砖中间的“十?#32440;?rdquo;四角,若几 个角都平整,就代表瓷砖平整度过关。墙面瓷砖?#31243;?#30340;是否平整则可用较长的直尺或平整的木板进行检测比对,如直尺或木板与墙面紧贴没有空隙就代表墙面平整。 检测瓷砖是否有空鼓现象,可使用小锤轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看是否有空洞的声音。

        四、木地板的好坏直接影响到房屋的居住质量。所以验房过程中,木地板验收也是一个重要?#26041;凇?#26408;地板面层接缝的质量应符合缝隙严密、接头位置错开、表面洁 净、接缝严密、粘钉牢固、粘结无溢胶、板块排列合理美观、镶边宽度周边一致等要求。检验时业主可查看地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板结合部是否 密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听有无咯吱咯吱的响声。

        此外,精装房还有吊顶、水电改造、暖气、燃气等的检验,在此就不一一叙述,但带上必要的工具还是很重要的,做到全面查验。

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