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  • 三层别墅价钱不菲,但问题不少 入住新居我们要擦亮眼
  • 来源于:房师傅北京验房服务中西
  • 发?#38469;?#38388;:2009/5/9 13:33:47
  • 周末是我们验房师最忙的时候,今天与往常一样,我们第七验房小组一行三人(一个高级验房师,一个中级验房师,一个助理验房师)共验了三套房,上午验了两套精装的普通公寓,下午验了一套三层别墅,下面与大家分享的是下午验的三层别墅的案例——

    该房子所在小区的环境不错,但房子的问题还是不少的——

    室外工程主要有这几个问题:电表箱外壳已经严重锈蚀;踏步与墙体间接缝处未密封处理;门外灯具缺少灯泡;空调装饰架严重锈蚀;二层露台护栏严重锈蚀;三层阁楼的玻璃门上面的玻璃出现裂纹等问题。

    门窗工程主要有:门面污染,且有多处锈迹;猫眼和门铃未安装;门框与墙体交接处密封胶老化、开裂;门框内侧下框漆面起皮、并?#30740;?#34432;;二层露台门缺少限位装置;部分窗户的限位器缺少限位螺丝;二层露台门锁固定螺丝锈蚀等系列问题。

    墙顶地面工程:有多处渗水痕迹(有的地方虽已整改,但仍不彻底);墙面裂缝问题严重,有多处起皮脱落;卫生间墙面未整体拉毛,且防水层的高度不符合国家规范要求;厨房墙面压根一点拉毛处理的工艺都没有;部分暖气面板后面的墙面处理粗糙;空调室外机预留孔出现倒坡等系列问题。

    给排水工程?#20309;?#29983;间、厨房的地漏?#23478;?#20005;重锈蚀,需更换;二层和三层的卫生间的大便预留洞未预堵;一层厨房的燃气管道固定支架螺丝出现松?#35757;?#31561;。

    电气工程、?#20004;?#24037;程、采暖燃气工程、空调排气工程、噪音等可登录房师傅网站相关栏目查询,或提前一周致电4008188068提前预?#36857;?#29616;场观摩房师傅的验房服务。

    以下是这个房子的部分照片——

    顶面已渗水严重

    渗水问题整改还是不彻底

    二层和三层间楼梯的拐角处出现严重裂缝

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